জাপানে আকাশচুম্বী আবাসন খরচ: সস্তায় ‘জিকো বুক্কেন’ বা দুর্ঘটনাগ্রস্ত বাড়ি কেনার হিড়িক

জাপানে আবাসন ব্যয় ও বাড়িভাড়া অস্বাভাবিক হারে বৃদ্ধি পাওয়ায় স্থানীয় বাসিন্দা ও বিনিয়োগকারীদের মধ্যে ‘জিকো বুক্কেন’ বা দুর্ঘটনাগ্রস্ত বাড়ি কেনার প্রবণতা ব্যাপক হারে বেড়েছে। সাধারণত যেসব বাড়িতে হত্যাকাণ্ড, আত্মহত্যা বা একাকী মৃত্যুর মতো অনাকাঙ্ক্ষিত ঘটনা ঘটে, জাপানি সংস্কৃতিতে সেগুলোকে ‘জিকো বুক্কেন’ বলা হয়। এসব বাড়ি বাজারমূল্যের তুলনায় ১০ থেকে ৫০ শতাংশ পর্যন্ত কম দামে পাওয়া যাচ্ছে।

বাজার বিশ্লেষণে দেখা গেছে, টোকিওসহ বড় শহরগুলোতে স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া টানা ২২ মাস ধরে রেকর্ড উচ্চতায় রয়েছে। ফলে খরচ বাঁচাতে তরুণ প্রজন্ম ও সাধারণ পরিবারগুলো এসব বাড়ির দিকে ঝুঁকছে। জাপানে ধর্মচর্চা কম হলেও অলৌকিকতায় বিশ্বাসীর সংখ্যা অনেক। ২০২৪ সালের এক জরিপ অনুযায়ী, দেশটির এক-তৃতীয়াংশ মানুষ আত্মার অস্তিত্বে বিশ্বাস করেন।

সরকারি তথ্যমতে, ২০২৫ সালে জাপানে ২০ হাজারের বেশি ‘কোদোকুশি’ বা একাকী মৃত্যুর ঘটনা রেকর্ড করা হয়েছে। ২০২১ সালে জারি করা সরকারি নির্দেশনা অনুযায়ী, বিশেষ পরিস্থিতি ছাড়া এ ধরনের মৃত্যুর তথ্য প্রকাশ করা বাড়িওয়ালাদের জন্য বাধ্যতামূলক নয়। এছাড়া আইনি নিয়ম অনুযায়ী, তিন বছর পার হলে অনাকাঙ্ক্ষিত মৃত্যুর তথ্য নতুন ক্রেতার কাছে গোপন রাখা যায়। এই সুযোগ কাজে লাগিয়ে বিনিয়োগকারীরা কম দামে বাড়ি কিনে পরে চড়া দামে বিক্রি করে মুনাফা করছেন। বর্তমানে এসব বাড়ির তথ্য দিতে অনলাইন প্ল্যাটফর্ম গড়ে উঠেছে এবং কিছু প্রতিষ্ঠান থার্মাল ক্যামেরার মাধ্যমে বাড়িগুলো ‘ভৌতিক প্রভাবমুক্ত’ কি না, তার সনদও দিচ্ছে।

সংক্ষেপে:
জাপানে আবাসন খরচ ও ভাড়া বৃদ্ধি পাওয়ায় সস্তায় ‘জিকো বুক্কেন’ বা দুর্ঘটনাগ্রস্ত বাড়ি কেনার হিড়িক পড়েছে। অনাকাঙ্ক্ষিত ঘটনা ঘটা এসব বাড়ি বাজারমূল্যের চেয়ে অনেক কম দামে পাওয়ায় ঝুঁকছেন সাধারণ মানুষ ও বিনিয়োগকারীরা।